検討中の14円物件の詳細を共有したいと思います

ども。サンサントです。

今日は昨日入手した、14円物件の利回等の詳細について、お知らせしたいと思います。

皆様、おそらく2019年がFitの最終の年だと思っていらっしゃるのではないでしょうか？という下名もその中のひとりです。

下名は1件、18円案件が確保出来なかったので、1件だけ14円案件になってしまったのですが、最後の追い込みが足りなかったですかね。まぁ終わってしまったことを嘆いていても仕方ないので、14円案件が”現時点”でどんなものか、一例を紹介させて頂きたいと思います。

約350坪の例

　400Wパネル　260枚　104kwhの過積載

　年間売電見込：1,488,000円（税抜）

　年間発電量見込：106,311kwh

　参考上モノ価格：14,007,600円（税込）

　※土地代を入れて上記の下名の例は10.0%位となりました。

まだ利回りで10%でるのかと少し驚きました。ただ売電単価の下落にパネル価格の下落がまだ追いついていない（18円単価のときもそうでした）ので、来年の秋には、もう少し価格が下がってくるだろうと思われます。ちょっとこの案件は寝かせて熟成？しないとですね。

ただ、やはり14円案件で200万の売電を得るのは相当に困難な印象です。パネル単価が下がっても連系負担金や土地代は変わりませんので実質利回りはもちろん減少しています。とはいえ、まだ利益は取れるので、こちらの物件にするか他の18円案件等のほうが良いか、引き続き検討したいと思います。